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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)是城鎮(zhèn)（ ）

    2015年4月資產(chǎn)評(píng)估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2015    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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    試題序號(hào)

    城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)是城鎮(zhèn)（ ）

    • A、某一宗地拍賣底價(jià)
    • B、某一區(qū)域平均地價(jià)
    • C、某一時(shí)期地價(jià)
    • D、住宅用地地價(jià)
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    某寫字樓占地面積400平方米，建筑面積1600平方米，用于對(duì)外出租，每月租金收入5萬元，年相關(guān)費(fèi)用及稅金為16萬元，建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均為50年，己知建筑物還原利率為10%，土地還原利率為8%。評(píng)估人員運(yùn)用成本法估算出建筑物市場(chǎng)價(jià)值為150萬元。要求：評(píng)估該寫字樓所占土地的公平市場(chǎng)價(jià)值。（計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留整數(shù)）

    對(duì)特定評(píng)估目的、特定資產(chǎn)類別評(píng)估業(yè)務(wù)以及對(duì)評(píng)估中某些重要事項(xiàng)進(jìn)行規(guī)范的準(zhǔn)則屬于（ ）

    • A、基本準(zhǔn)則
    • B、程序性準(zhǔn)則
    • C、專業(yè)性準(zhǔn)則
    • D、評(píng)估指南

    評(píng)估基準(zhǔn)日與報(bào)告日相同或接近的評(píng)估報(bào)告屬于（ ）

    • A、追溯性評(píng)估報(bào)告
    • B、現(xiàn)值性評(píng)估報(bào)告
    • C、預(yù)期性評(píng)估報(bào)告
    • D、限制性評(píng)估報(bào)告

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