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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫(kù)列表頁(yè)> 下列有關(guān)價(jià)值類型在資產(chǎn)評(píng)估中作用的表述，正確的是（ ）

    2015年4月資產(chǎn)評(píng)估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2015    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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    下列有關(guān)價(jià)值類型在資產(chǎn)評(píng)估中作用的表述，正確的是（ ）

    • A、價(jià)值類型制約資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇
    • B、價(jià)值類型是影響和決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的唯一因素
    • C、價(jià)值類型是由委托方?jīng)Q定的
    • D、價(jià)值類型決定資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇
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    某寫字樓占地面積400平方米，建筑面積1600平方米，用于對(duì)外出租，每月租金收入5萬(wàn)元，年相關(guān)費(fèi)用及稅金為16萬(wàn)元，建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均為50年，己知建筑物還原利率為10%，土地還原利率為8%。評(píng)估人員運(yùn)用成本法估算出建筑物市場(chǎng)價(jià)值為150萬(wàn)元。要求：評(píng)估該寫字樓所占土地的公平市場(chǎng)價(jià)值。（計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留整數(shù)）

    資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中說(shuō)明被評(píng)估資產(chǎn)的擁有者或權(quán)利人名稱是為了（ ）

    • A、準(zhǔn)確描述資產(chǎn)的歸屬
    • B、準(zhǔn)確界定評(píng)估結(jié)論的含義邊界
    • C、準(zhǔn)確描述評(píng)估目的
    • D、準(zhǔn)確確定評(píng)估基準(zhǔn)日

    應(yīng)用收益法評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，收益期限確定的依據(jù)是（ ）

    • A、法律保護(hù)期限
    • B、合同規(guī)定的期限
    • C、委托方提供的期限
    • D、預(yù)期的超額收益期限

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