某房地產(chǎn)公司于201 1年l2月以有償出讓方式取得一塊土地50年使用權(quán)，面積為6 500平方米，并于2013年l2月在此地塊上建成一麈鋼混結(jié)構(gòu)的辦公樓，建筑面積26 000平方米，全部用于出租，每年實(shí)收租金約為3 000萬(wàn)元，該辦公樓的經(jīng)濟(jì)耐用年限為60年，殘值率為0，評(píng)估基準(zhǔn)婦該建筑物重值價(jià)格為每平方米4 800元。據(jù)調(diào)查，當(dāng)?shù)芈额?lèi)型寫(xiě)字樓租金水平一般為每月每建筑平方米l00元，空置率在6％25E右，每年需支付的管理費(fèi)為年租金的2．5％，維修費(fèi)為建筑物螢置價(jià)的1．5％，稅金為年租金的1 8％，保險(xiǎn)費(fèi)為建筑物重置價(jià)的2960，土地還原利率為6％，建筑物還原利率為8％。要求：試根據(jù)上述資料評(píng)估該宗地2015年l2月的價(jià)格(包括總價(jià)和單價(jià))。(計(jì)算結(jié)果以“元”為單位，取整)

甲企業(yè)擁有乙企業(yè)發(fā)行的3年期非上市債券面值1000萬(wàn)元，年利率6％，復(fù)利計(jì)息，到期一次還本付息?，F(xiàn)對(duì)甲企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日離債券到期日還有1年，若折現(xiàn)率為10％，則該債券的評(píng)估值最接近

• A、1082．74萬(wàn)元

• B、1l800萬(wàn)元

• C、1l910萬(wàn)元

• D、12010萬(wàn)元

下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)績(jī)報(bào)告類(lèi)型的表述，錯(cuò)誤的是

• A、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告.機(jī)器設(shè)備評(píng)估報(bào)告.企業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告等都是單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
• B、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以分為正常評(píng)估報(bào)告.評(píng)估復(fù)核報(bào)告.評(píng)估咨詢(xún)報(bào)告
• C、追溯性評(píng)估報(bào)告.現(xiàn)值性評(píng)估報(bào)告.預(yù)期性評(píng)估報(bào)告的分類(lèi)來(lái)源于評(píng)估基準(zhǔn)目與報(bào)告出具日之聞的關(guān)系
• D、完整評(píng)估報(bào)告與簡(jiǎn)明評(píng)估報(bào)告只是在繁筒程度上不同