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    2018年4月資產(chǎn)評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2018    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    廣義的資產(chǎn)評估程序是

    • A、始于編制資產(chǎn)評估計劃，終于資產(chǎn)評估工作檔案歸檔
    • B、始于資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員接受委托，終于向委托人和相關(guān)當事人提交資產(chǎn)評估報告書
    • C、始于承接資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)前的明確資產(chǎn)評估基本事項，終于資產(chǎn)評估工作檔案歸檔
    • D、始于資產(chǎn)評估機構(gòu)和人員接受委托，終于資產(chǎn)評估工作檔案歸檔
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    規(guī)鰣限制是一項影響土地價格的重要因素，一般被歸結(jié)為是影響土地價格的

    • A、一般因素
    • B、區(qū)域因素
    • C、個別因素
    • D、行政因素

    某企業(yè)2015年利潤表反映實現(xiàn)的凈利潤為260萬元，補貼收入60萬元(包括企業(yè)增值稅出口退稅30萬元和因洪災(zāi)政府專項補貼30萬元)；營業(yè)外支出40萬元(為企業(yè)遭受洪災(zāi)的損失支出)。評估人員經(jīng)分析，預(yù)計從2016年至2020年企業(yè)的凈利?潤將在2015年正常凈利潤水平上每年遞增5％，從2021年到2025年企業(yè)凈利潤將保持在2020年凈利潤水平上。企業(yè)將在2025年底停止生產(chǎn)、整體變現(xiàn)，預(yù)計變現(xiàn)值約為750萬元。若折現(xiàn)率為l2％，企業(yè)所得稅稅率為25％。?????要求：試評估2015年12月31日該企業(yè)股東全部權(quán)益價值(計算結(jié)果以萬元為單?????位，保留兩位小數(shù))。

    被評估企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動比較穩(wěn)定，其未來5年預(yù)期收益的現(xiàn)值之和為1500萬元，假定折現(xiàn)率為11%,資本化率為10%,則釆用年金資本化法計算的企業(yè)價值最有可能是（?。?/span>

    • A、3597萬元

    • B、3690萬元

    • C、3957萬元

    • D、4059萬元

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