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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 參照物地塊每平方米的價(jià)格為5000元，容積率為0.4，被評(píng)估地塊容積率為0.3，若以被評(píng)估地塊為基準(zhǔn)，參照物地塊容積率每上升或下降0.1，地價(jià)往上或往下修正1.5%，則被評(píng)估地塊的單價(jià)為（ ）

    2014年10月資產(chǎn)評(píng)估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2014    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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    試題序號(hào)

    參照物地塊每平方米的價(jià)格為5000元，容積率為0.4，被評(píng)估地塊容積率為0.3，若以被評(píng)估地塊為基準(zhǔn)，參照物地塊容積率每上升或下降0.1，地價(jià)往上或往下修正1.5%，則被評(píng)估地塊的單價(jià)為（ ）

    • A、4925元

    • B、4956元

    • C、5096元

    • D、5100元

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    運(yùn)用收益法評(píng)估房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值中的收益額，應(yīng)該是房地產(chǎn)的（ ）

    • A、實(shí)際總收益——實(shí)際總費(fèi)用
    • B、實(shí)際總收益——客觀總費(fèi)用
    • C、客觀總收益——實(shí)際總費(fèi)用
    • D、客觀總收益——客觀總費(fèi)用

    將資產(chǎn)分為單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)是（ ）

    • A、資產(chǎn)的存在形態(tài)
    • B、資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力
    • C、資產(chǎn)能否獨(dú)立存在
    • D、資產(chǎn)的流動(dòng)性

    在特定情況下，可以采用賬面價(jià)值作為評(píng)估值的資產(chǎn)是（ ）

    • A、機(jī)器設(shè)備
    • B、房地產(chǎn)
    • C、無形資產(chǎn)
    • D、流動(dòng)資產(chǎn)

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