某項(xiàng)技術(shù)為一項(xiàng)新產(chǎn)品設(shè)計(jì)及工藝技術(shù)，已使用3年，證明技術(shù)可靠，產(chǎn)品比同類產(chǎn)品性能優(yōu)越。經(jīng)了解，同類產(chǎn)品平均價(jià)格為250元/件，該產(chǎn)品價(jià)格為280元／件。目前該產(chǎn)品年銷量為2萬件，經(jīng)分析，產(chǎn)品壽命還可以維持8年，但競爭者將會(huì)介入，由于該企業(yè)已經(jīng)較穩(wěn)固地占領(lǐng)了市場，估計(jì)競爭者將采取擴(kuò)大市場范圍的市場策略，預(yù)計(jì)該企業(yè)將會(huì)持續(xù)目前的市場占有，但價(jià)格將呈下降趨勢。產(chǎn)品價(jià)格預(yù)計(jì)為：今后1——3年維持現(xiàn)價(jià)；4——5年降為270元／件；6——8年降為260元/件，估計(jì)成本變化不大，故不考慮其變化。若折現(xiàn)率為10%，所得稅稅率為25%。要求：試評估該項(xiàng)新產(chǎn)品設(shè)計(jì)及工藝技術(shù)的價(jià)值。（計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位）

下列特性中，屬于無形資產(chǎn)功能特性的是（ ）

• A、不完整性
• B、共益性
• C、交易復(fù)雜性
• D、虛擬性

運(yùn)用收益法評估房地產(chǎn)市場價(jià)值中的收益額，應(yīng)該是房地產(chǎn)的（ ）

• A、實(shí)際總收益——實(shí)際總費(fèi)用
• B、實(shí)際總收益——客觀總費(fèi)用
• C、客觀總收益——實(shí)際總費(fèi)用
• D、客觀總收益——客觀總費(fèi)用