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    福建自考網> 試題題庫列表頁> 某類型號的汽車已使用10年，按目前的技術狀態(tài)還可使用l0年，但出于環(huán)保、能源的要求，國家新出臺的汽車報廢政策規(guī)定該類汽車的最長使用年限為l5年，故該車5年后必須強制報廢。該汽車的經濟性貶值率約為(     )

    2015年10月資產評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2015    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    某類型號的汽車已使用10年，按目前的技術狀態(tài)還可使用l0年，但出于環(huán)保、能源的要求，國家新出臺的汽車報廢政策規(guī)定該類汽車的最長使用年限為l5年，故該車5年后必須強制報廢。該汽車的經濟性貶值率約為(     )


    • A、16. 67％


    • B、 25％


    • C、50％


    • D、66. 67％


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    預付費用能否成為評估對象，關鍵看( )

    • A、預付費用的大小
    • B、費用支付的時間
    • C、費用支付的對象
    • D、評估基準日后能否產生經濟效益

    被評估企業(yè)生產經營活動比較穩(wěn)定，其未來5年預期收益的現(xiàn)值之和為1500萬元，假定折現(xiàn)率為11％，資本化率為10％，則采用年金資本化法計算的企業(yè)價值最有可能是( )

    • A、3597萬元

    • B、3690萬元

    • C、3957萬元

    • D、4059萬元

    待估建筑物為磚混結構寫字樓，占地面積500平方米，建筑面積l000平方米，現(xiàn)用于出租。評估人員經調查了解到，當?shù)赝悓懽謽堑某鲎庾饨鹨话銥槊磕昝拷ㄖ椒矫?00元，每年支付的管理費為年租金的3．5％，維修費為年租金的3％，年土地使用稅及房產稅合計為每建筑平方米40元。土地還原利率為7％，建筑物還原利率為8％。土地使用權剩余年限、建筑物尚可使用年限均為40年。經評估土地使用權價值為每平方米12000元。要求：試評估該寫字樓中建筑物的市場價值。(計算結果取整數(shù))

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