礦產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評估時采用的主要評估方法包括

• A、折現(xiàn)現(xiàn)金流量法
• B、折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險系數(shù)調(diào)壁法
• C、勘探成本效用法
• D、市場成交價比較法
• E、可比銷售法

從假設(shè)開發(fā)法的適用對象與條件來看，假設(shè)開發(fā)法不適用于下列哪一項房地產(chǎn)評估情況?

• A、待開發(fā)的土地
• B、待拆遷改造的房地產(chǎn)
• C、未開發(fā)完工的房地產(chǎn)
• D、已開發(fā)完工的房地產(chǎn)

某企業(yè)的相關(guān)資料如下∶

（1）未來5年預(yù)期利潤總額分別為∶310萬元、330萬元、350萬元、370萬元和380萬元，從未來第6年開始預(yù)計利潤總額可穩(wěn)定在380萬元左右;

（2）長期負(fù)債占投資資本比重為65%，平均長期負(fù)債成本為8%，在未來平均年長期負(fù)債利息額保持在50萬元的水平;

（3）據(jù)查，評估時社會平均收益率為11%，無風(fēng)險報酬率為4%，企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險與社會平均風(fēng)險的比率（β）為1.2;（4）企業(yè)所得稅稅率為25%。

要求∶試評估該企業(yè)投入資本價值。（計算結(jié)果以萬元為單位，保留兩位小數(shù)）