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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 某宗土地2000平方米,土地上建- -幢10層的賓館,賓館首層面積為1200平方米,第2層至第10層每層建筑面積為1000平方米,則由此計(jì)算出的建筑容積率為

    2021年10月資產(chǎn)評估真題

    卷面總分:     試卷年份:2021.10    是否有答案:   

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    某宗土地2000平方米,土地上建- -10層的賓館,賓館首層面積為1200平方米,第2層至第10層每層建筑面積為1000平方米,則由此計(jì)算出的建筑容積率為


    • A、0.6


    • B、2


    • C、5.1


    • D、6


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    下列有關(guān)企業(yè)價(jià)值的說法中,正確的有


    • A、企業(yè)價(jià)值是個(gè)整體概念


    • B、企業(yè)給予其利益相關(guān)者回報(bào)的能力越高,企業(yè)價(jià)值就越高


    • C、企業(yè)價(jià)值受企業(yè)可存續(xù)期限影響


    • D、企業(yè)價(jià)值的表現(xiàn)形式具有虛擬性


    • E、金融制度的變遷導(dǎo)致了企業(yè)的實(shí)體價(jià)值與虛擬價(jià)值無法并存


    某企業(yè)因并購需要在20171231(評估基準(zhǔn)日)進(jìn)行整體資產(chǎn)評估。經(jīng)評估人員分析測算,該企業(yè)未來5年的收益額分別為280萬元、300萬元,320萬元、340萬元、360 萬元,假設(shè)從第六年起維持在360萬元不變。當(dāng)時(shí)無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%。該企業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3%、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為1%和行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為1%。

    要求:請?jiān)u估該企業(yè)的價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位, 保留兩位小數(shù),保留計(jì)算過程)


    在資產(chǎn)評估價(jià)值類型確定的情況下,資產(chǎn)評估方法選擇具有


    • A、多樣性


    • B、替代性


    • C、唯一性


    • D、隨機(jī)性


    • E、適用性


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