今年新冠疫情的出現(xiàn)，影響了交通運輸工具的使用，造成資產(chǎn)價值降低，這是一種

• A、功能性貶值
  
  

• B、經(jīng)濟(jì)性貶值
  
  

• C、實體性貶值
  
  

• D、非評估考慮因素
  
  

在資產(chǎn)評估價值類型確定的情況下，資產(chǎn)評估方法選擇具有

• A、多樣性
  
  

• B、替代性
  
  

• C、唯一性
  
  

• D、隨機性
  
  

• E、適用性
  
  

一待開發(fā)建設(shè)的“七通一平"空地擬對外轉(zhuǎn)讓,土地總面積為1000m²,允許用途為商業(yè)居住混合，允許容積率為7,允許覆蓋率≤50%，建筑面積7000m²，一至二層為商店，總面積為1000m²,三至十四層為住宅，總面積為6000m²。預(yù)計共需3年時間完成全部建筑，即2018年7月完成,建筑完成后樓即可全部售出。預(yù)計商業(yè)樓出售的平均售價為4000元/m²,住宅樓出售當(dāng)時的平均售出價為2000元/m²?？偨ㄖM用為500萬元;專業(yè)費用為總建筑費用的6%;年利息率為10%;銷售稅費為樓價的3%;稅費為樓價的4%，投資利潤率為20%。第一年需投入50%的建筑費用及相應(yīng)的專業(yè)費用;第二年需投入30%的建筑費用及相應(yīng)的專業(yè)費用;土地使用權(quán)年限為50年。(利息以單利計算)

要求:評估該宗土地2015年7月的出售價格。