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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 對某企業(yè)進(jìn)行整體評估，經(jīng)核實(shí)，截至評估基準(zhǔn)日的賬面應(yīng)收賬款實(shí)有額為500萬元,前5年應(yīng)收賬款余額累計(jì)1000萬元,處理壞賬金額累計(jì)50萬元,則該企業(yè)的應(yīng)收賬款評估值為(  ) 

    2014年4月資產(chǎn)評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2014    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    對某企業(yè)進(jìn)行整體評估，經(jīng)核實(shí)，截至評估基準(zhǔn)日的賬面應(yīng)收賬款實(shí)有額為500萬元,前5年應(yīng)收賬款余額累計(jì)1000萬元,處理壞賬金額累計(jì)50萬元,則該企業(yè)的應(yīng)收賬款評估值為(  ) 


    • A、25萬元

    • B、450萬元

    • C、475萬元

    • D、500萬元

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    某房地產(chǎn)公司于2005年1 2月以有償出讓方式取得一塊土地50年使用權(quán)，面積為5000平方米，并于2007年1 2月在此地塊上建成一座鋼混結(jié)構(gòu)的辦公樓，建筑面積為20000平方米，全部用于出租，每年實(shí)收租金約為1 800萬元，該辦公樓的經(jīng)濟(jì)耐用年限為60年，殘值率為O，評估基準(zhǔn)日該建筑物重置價格為每平方米3000元。據(jù)調(diào)查，當(dāng)?shù)赝愋蛯懽謽亲饨鹚揭话銥槊吭旅拷ㄖ椒矫?0元，空置率在5％左右，每年需支付的管理費(fèi)為年租金的2．5％，維修費(fèi)為重置價的1．5％，稅金為年租金的18％，保險費(fèi)為重置價的O．2％，土地資本化率為8％，建筑物資本化率為10％。要求：試根據(jù)上述資料評估該宗地2009年12月的價格(包括總價和單價)。(計(jì)算結(jié)果以“元”為單位，取整)

    價格指數(shù)法在推算待估建筑物重置成本的準(zhǔn)確性方面存在不足，因此這種方法一般只限用于( )

    • A、單位價值量小的建筑物重置成本估算
    • B、結(jié)構(gòu)簡單的建筑物重置成本估算
    • C、用途相同.結(jié)構(gòu)相同且數(shù)量較多的建筑物重置成本估算
    • D、運(yùn)用其他方法有困難的建筑物重置成本估算
    • E、更新重置成本

    一份合格的資產(chǎn)評估報告必須包含的內(nèi)容有( )

    • A、評估對象和范圍
    • B、評估目的
    • C、評估基準(zhǔn)日
    • D、重要參數(shù)確定依據(jù)和過程
    • E、重要的聲明

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