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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 價格指數(shù)法在推算待估建筑物重置成本的準(zhǔn)確性方面存在不足，因此這種方法一般只限用于( )

    2014年4月資產(chǎn)評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2014    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    價格指數(shù)法在推算待估建筑物重置成本的準(zhǔn)確性方面存在不足，因此這種方法一般只限用于( )

    • A、單位價值量小的建筑物重置成本估算
    • B、結(jié)構(gòu)簡單的建筑物重置成本估算
    • C、用途相同.結(jié)構(gòu)相同且數(shù)量較多的建筑物重置成本估算
    • D、運用其他方法有困難的建筑物重置成本估算
    • E、更新重置成本
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    某企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評估。評估人員預(yù)測其未來5年的收益分別為50萬元.55萬元.62萬元.57萬元和60萬元；當(dāng)時國庫券的利率為5％，市場平均收益率為9％，該企業(yè)所處行業(yè)的 系數(shù)為1.5。要求：請用年金資本化法評估該企業(yè)價值。(計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))

    房地產(chǎn)是三者的結(jié)合，該三者指的是( )

    • A、實物
    • B、權(quán)益
    • C、功能
    • D、質(zhì)量
    • E、區(qū)位

    無形資產(chǎn)評估程序包括：1.確定評估方法；2.鑒定無形資產(chǎn)；3.明確評估目的；4.撰寫評估報告；5.搜集相關(guān)資料。其正確的排列是（ ）

    • A、1—2—3—4—5
    • B、5—3—1—2—4
    • C、3—2—1—5—4
    • D、2—3—5—l—4

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