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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 下列有關(guān)長期投資評估特點說法，錯誤的是（ ）

    2021年4月資產(chǎn)評估（00158）

    卷面總分：分     試卷年份：2021    是否有答案：有   

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    下列有關(guān)長期投資評估特點說法，錯誤的是（ ）

    • A、長期投資的根本目的是為了獲取投資收益及資產(chǎn)增值
    • B、長期投資評估的特征取決于長期投資的特點
    • C、長期投資的評估實際上是對資本的評估
    • D、長期投資評估是對投資企業(yè)的償債能力和獲利能力的評估
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    某磚混結(jié)構(gòu)的三層住宅，宅基地180平方米，建筑面積400平方米，建筑物的還原利率為9%，建筑物評估時的剩余使用年限為10年,經(jīng)測算,該建筑物的年純收益為5000元，用收益法評估該建筑物每平方米價格為（ ）

    • A、76.8 元/平方米
    • B、80.2元/平方米
    • C、82.5元/平方米
    • D、84.5元/平方米

    建筑物的裝修及其配套設(shè)備與其總體功能不協(xié)調(diào)形成（ ）

    • A、建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值
    • B、建筑物的功能性貶值
    • C、建筑物的實體性貶值
    • D、建筑物的功能性貶值與經(jīng)濟(jì)性貶值

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