用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，下列選項(xiàng)中，不涉及的是（ ）

• A、用成本法評(píng)估機(jī)器設(shè)備
• B、用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)
• C、用收益法評(píng)估專有技術(shù)
• D、用割差法評(píng)估商譽(yù)

對(duì)某企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，預(yù)計(jì)其未來前5年收益額分別為：40萬(wàn)元、45萬(wàn)元、50萬(wàn)元、60萬(wàn)元和70萬(wàn)元，第六年在第五年基礎(chǔ)上增長(zhǎng)2％，并一直保持該增長(zhǎng)率不變。評(píng)估時(shí)國(guó)債利率為5％，評(píng)估人員確認(rèn)的該企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3％。要求：評(píng)估該企業(yè)價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù))

規(guī)劃限制一般被歸結(jié)為是影響土地價(jià)格的（ ）

• A、一般因素
• B、區(qū)域因素
• C、個(gè)別因素
• D、行政因素