某企業(yè)2016年從美國引進一條生產(chǎn)線，該生產(chǎn)線當年安裝投產(chǎn)，2019年對該生產(chǎn)線進行評估。評估人員從進口合同和相關(guān)會計憑證中獲知：設備進口總金額為100萬美元，國內(nèi)配套設施原始價值50萬人民幣，國內(nèi)運費、安裝費等20萬人民幣。評估人員經(jīng)現(xiàn)場勘察和技術(shù)鑒定，認為該生產(chǎn)線在國內(nèi)外仍居先進行列，決定采用物價指數(shù)法估算其重置成本。評估人員經(jīng)調(diào)查了解到，從進口到評估基準日，進口設備在其生產(chǎn)國價格上升了10%，國內(nèi)配套設施價格上升了15%，國內(nèi)運費、安裝費等上升了20%。按評估基準日國家有關(guān)規(guī)定，該進口設備的稅收總額為30萬元人民幣。評估基準日美元對人民幣匯率為l：6.9。評估人員預測該設備尚可使用12年，但是，由于原材料價格上漲，市場競爭加劇，該設備未來每年將減少收益10萬元，該企業(yè)所在行業(yè)的資本成本率為10%，企業(yè)所得稅稅率為25%。(列出計算過程，以“萬元”為單位，計算結(jié)果保留一位小數(shù)，折現(xiàn)率為10%的12年期年金的現(xiàn)值系數(shù)為6.8137。)要求：

(1)計算該設備的重置成本;

(2)計算該設備的成新率;

(3)計算該設備的經(jīng)濟性貶值;

(4)計算該設備的評估值。

某評估公司受托對某企業(yè)的持有至到期投資進行評估，該資產(chǎn)賬面余額為10 萬元(購買債券1000張、面值100元/張)，年利率7%，期限5年，已上市交易。根據(jù)市場調(diào)查，評估基準8日的收盤價為108元/張，據(jù)評估專業(yè)人員分析，該價格比較合理，其評估價值為（ ）

• A、10萬元

• B、10.5萬元

• C、10.7萬元

• D、10.8 萬元

規(guī)劃限制一般被歸結(jié)為是影響土地價格的（ ）

• A、一般因素
• B、區(qū)域因素
• C、個別因素
• D、行政因素