用收益法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，純收益指的是（）

• A、實(shí)際總收益扣除實(shí)際總費(fèi)用的收益
• B、實(shí)際總收益扣除客觀總費(fèi)用的收益
• C、客觀總收益扣除實(shí)際總費(fèi)用的收益
• D、客觀總收益扣除客觀總費(fèi)用的收益

征用集體土地而需要支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及個(gè)人的費(fèi)用包括（）

• A、土地補(bǔ)償費(fèi)
• B、土地投資補(bǔ)償費(fèi)
• C、安置補(bǔ)償費(fèi)
• D、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)
• E、青苗補(bǔ)償費(fèi)

5.（簡(jiǎn)答）某企業(yè)擬于2019年12月31日購(gòu)買甲公司的著名電腦商標(biāo)使用權(quán)，使用期限為6年，雙方約定，由該企業(yè)每年按使用該商標(biāo)后的新增利潤(rùn)的25%支付給甲公司作為商標(biāo)使用費(fèi)。該企業(yè)使用該商標(biāo)后，每臺(tái)電腦的價(jià)格可加價(jià)100元。據(jù)評(píng)估人員預(yù)測(cè)：第一年銷售量為500萬(wàn)臺(tái)，第二年為550萬(wàn)臺(tái)，第三年為600萬(wàn)臺(tái)，第四年為650萬(wàn)臺(tái)，第五年為700萬(wàn)臺(tái)，第六年銷售量維持在750萬(wàn)臺(tái)。假設(shè)社會(huì)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%，該商標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為6%，企業(yè)所得稅稅率為25%。(以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù)，保留計(jì)算過(guò)程，(P/A，r,n)=1/r[1-1/(1+r)n)
要求：根據(jù)上述資料評(píng)估該商標(biāo)使用權(quán)價(jià)值。