運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，下列不屬于常用調(diào)整方法的是（）

• A、直接比較法
• B、相似比較法
• C、價(jià)格指數(shù)法
• D、比率估價(jià)法

某房地產(chǎn)公司于2015年12月以有償出讓方式取得一塊土地50年使用權(quán)，面積為5 000平方米，并于2017年12月在此地塊上建成一座鋼混結(jié)構(gòu)的辦公樓，建筑面積為20 000平方米，全部用于出租，每年實(shí)收租金約為1 800萬(wàn)元，該辦公樓的經(jīng)濟(jì)耐用年限為60年，殘值率為0，評(píng)估基準(zhǔn)日該建筑物重置價(jià)格為每平方米3000元。據(jù)調(diào)查，當(dāng)?shù)赝愋蛯懽謽亲饨鹚揭话銥槊吭旅拷ㄖ椒矫?/span>90元，空置率在5%左右，每年需支付的管理費(fèi)為年租金的2.5%，維修費(fèi)為建筑物重置價(jià)的1.5%，稅金為年租金的18%，保險(xiǎn)費(fèi)為建筑物重置價(jià)的0.2%，土地還原利率為8%。建筑物純收益按照建筑物重置價(jià)格的10%計(jì)算。(以“萬(wàn)元”為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)，保留計(jì)算過程，(P/A，r,n)=1/r[1-1/(1+r)n])
要求：根據(jù)上述資料評(píng)估該宗地2019年12月的土地價(jià)值。

下列關(guān)于企業(yè)收益預(yù)測(cè)方法的說法中，錯(cuò)誤的是（）

• A、綜合調(diào)整法屬于主觀預(yù)測(cè)法
• B、產(chǎn)品周期法屬于客觀預(yù)測(cè)法
• C、產(chǎn)品周期法屬于主觀預(yù)測(cè)法
• D、線性回歸法屬于客觀預(yù)測(cè)法