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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 假設(shè)某房地產(chǎn)樓盤售價為1000萬元，其中建筑物價格為600萬元，地價400萬元，該房地產(chǎn)樓盤年客觀收益為72萬元，建筑物的資本化率為8%，那么土地的資本化率最接近于（）

    2022年4月資產(chǎn)評估

    卷面總分：100分     試卷年份：2022.04    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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    假設(shè)某房地產(chǎn)樓盤售價為1000萬元，其中建筑物價格為600萬元，地價400萬元，該房地產(chǎn)樓盤年客觀收益為72萬元，建筑物的資本化率為8%，那么土地的資本化率最接近于（）

    • A、5%
    • B、5.5%
    • C、6%
    • D、6.5%
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    下列不屬于流動資產(chǎn)特征的是（）

    • A、周轉(zhuǎn)速度快
    • B、收益能力高
    • C、變現(xiàn)能力強
    • D、形態(tài)多樣性

    引起機器設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值的主要原因是（）

    • A、經(jīng)常超負(fù)荷使用
    • B、出現(xiàn)性能更好的該類設(shè)備
    • C、生產(chǎn)該設(shè)備的技術(shù)水平提高
    • D、外部因素

    資產(chǎn)評估的市場性主要體現(xiàn)在（）

    • A、資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物
    • B、資產(chǎn)評估的數(shù)據(jù)來源于市場
    • C、資產(chǎn)評估工作是評估人員模擬市場完成的
    • D、被評估的資產(chǎn)最終要進(jìn)入市場流通
    • E、資產(chǎn)評估結(jié)果最終要能經(jīng)得起市場的檢驗

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