依據(jù)居住房地產(chǎn)的定義，下列不屬于居住房地產(chǎn)的是（ ）

• A、普通住宅
• B、酒店
• C、公寓式住宅
• D、別墅

某企業(yè) 2018 年利潤(rùn)表反映實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)為 265 萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)外支出 40 萬(wàn)元

(為企業(yè)遭受洪災(zāi)的損失支出)，補(bǔ)貼收入 20 萬(wàn)元(為因洪災(zāi)政府專項(xiàng)補(bǔ)貼)。經(jīng)

分析，預(yù)計(jì)從 2019 年至 2023 年企業(yè)的凈利潤(rùn)將在 2018 年正常凈利潤(rùn)水平上

每年環(huán)比遞增 3%，從 2024 年到 2028 年企業(yè)凈利潤(rùn)將保持在 2023 年凈利潤(rùn)

水平上。企業(yè)將在 2028 年底停止生產(chǎn)、整體變現(xiàn)，預(yù)計(jì)變現(xiàn)值約為 650 萬(wàn)

元。若折現(xiàn)率為 10%，企業(yè)所得稅稅率為 25%，試評(píng)估 2018 年 12 月 31 日該企業(yè)股東全部權(quán)益價(jià)值(列出計(jì)算過(guò)程，以“萬(wàn)元”為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))。

下列房產(chǎn)評(píng)估適用于收益法的是（ ）

• A、商場(chǎng)
• B、政府辦公樓
• C、學(xué)校教學(xué)樓
• D、公園