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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 某企業(yè) 2018 年利潤表反映實(shí)現(xiàn)的凈利潤為 265 萬元，營業(yè)外支出 40 萬元(為企業(yè)遭受洪災(zāi)的損失支出)，補(bǔ)貼收入 20 萬元(為因洪災(zāi)政府專項(xiàng)補(bǔ)貼)。經(jīng)分析，預(yù)計(jì)從 2019 年至 2023 年企業(yè)的凈利潤將在 2018 年正常凈利潤水平上每年環(huán)比遞增 3%，從 2024 年到 2028 年企業(yè)凈利潤將保持在 2023 年凈利潤水平上。企業(yè)將在 2028 年底停止生產(chǎn)、整體變現(xiàn)，預(yù)計(jì)變現(xiàn)值約為 650 萬元。若折現(xiàn)率為 10%，企業(yè)所得稅稅率為 25%，試評(píng)估 2018 年 12 月 31 日該企業(yè)股東全部權(quán)益價(jià)值(列出計(jì)算過程，以“萬元”為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))。

    2019年10月資產(chǎn)評(píng)估

    卷面總分：100分     試卷年份：2019    是否有答案：有    作答時(shí)間： 120分鐘   

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    試題序號(hào)

    某企業(yè) 2018 年利潤表反映實(shí)現(xiàn)的凈利潤為 265 萬元，營業(yè)外支出 40 萬元

    (為企業(yè)遭受洪災(zāi)的損失支出)，補(bǔ)貼收入 20 萬元(為因洪災(zāi)政府專項(xiàng)補(bǔ)貼)。經(jīng)

    分析，預(yù)計(jì)從 2019 年至 2023 年企業(yè)的凈利潤將在 2018 年正常凈利潤水平上

    每年環(huán)比遞增 3%，從 2024 年到 2028 年企業(yè)凈利潤將保持在 2023 年凈利潤

    水平上。企業(yè)將在 2028 年底停止生產(chǎn)、整體變現(xiàn)，預(yù)計(jì)變現(xiàn)值約為 650 萬

    元。若折現(xiàn)率為 10%，企業(yè)所得稅稅率為 25%，試評(píng)估 2018 年 12 月 31 日該企業(yè)股東全部權(quán)益價(jià)值(列出計(jì)算過程，以“萬元”為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))。

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    收益法中預(yù)期收益指的是（ ）

    • A、同類資產(chǎn)未來預(yù)期的平均凈收益
    • B、被評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日的實(shí)際收益
    • C、被評(píng)估資產(chǎn)前若干年的平均收益
    • D、市場同類資產(chǎn)的實(shí)際收益

    某一開發(fā)建設(shè)的空地，現(xiàn)采用假設(shè)開發(fā)法對(duì)其市場價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)規(guī)劃的要求和市場調(diào)查，設(shè)計(jì)建筑面積 6000 平方米，其中商業(yè)用房面積共為1000 平方米，住宅面積共為 5000 平方米，假設(shè)該樓建完后即可全部出售，預(yù)計(jì)當(dāng)時(shí)售價(jià)，商業(yè)樓為 2 萬元／平方米，住宅樓為 1. 5 萬元／平方米，該樓的總售價(jià)為（ ）

    • A、9000 萬元
    • B、9500 萬元
    • C、9800 萬元
    • D、1 億元

    下列表述中，不屬于對(duì)機(jī)器設(shè)備使用狀態(tài)鑒定的是（ ）

    • A、對(duì)設(shè)備使用情況鑒定
    • B、對(duì)設(shè)備質(zhì)量鑒定
    • C、對(duì)設(shè)備購置價(jià)格的構(gòu)成鑒定
    • D、對(duì)設(shè)備的磨損程度鑒定

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