云山軟件公司開發(fā)了一項應(yīng)用于工業(yè)生產(chǎn)控制領(lǐng)域的計算機軟件。2017年12月31日將該軟件轉(zhuǎn)讓給乙公司。經(jīng)評估人員了解，評估人員通過查閱審核有關(guān)資料，得知，該軟件的源程序有效代碼行數(shù)為13.5千行，經(jīng)管理人員統(tǒng)計，開發(fā)該軟件的實:際工作量為85人/日，開發(fā)軟件的各種費用之和為55000 元。根據(jù)專業(yè)模型估算的該軟件工作量為M=121.75 (人/日)， 維護成本為開發(fā)成本的20%。另外，經(jīng)評估人員預(yù)測上述計算機軟件的預(yù)計壽命為5年，各年的凈收益預(yù)測值為4萬元/年。假設(shè)社會無風(fēng)險報酬率為6%，該專利的風(fēng)險報酬率為9%。

要求:根據(jù)上述資料分別運用成本法和收益法評估該專利使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價值。(計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù)，保留計算過程，(P/A, r,n)=1/r[1-1/(1+r)ⁿ))

下列不屬于土地評估價值個別因素的是

• A、位置因素
  
  

• B、臨街狀況
  
  

• C、施工質(zhì)量因素
  
  

• D、地形地質(zhì)因素
  
  

（判斷分析題）采用收益法對資產(chǎn)進行評估時，收益額預(yù)測難度大,受主觀判斷和未來不確定因素影響。