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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> （判斷分析題）采用收益法對資產(chǎn)進(jìn)行評估時，收益額預(yù)測難度大,受主觀判斷和未來不確定因素影響。

    2020年10月資產(chǎn)評估真題

    卷面總分：100分     試卷年份：2020.10    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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    （判斷分析題）采用收益法對資產(chǎn)進(jìn)行評估時，收益額預(yù)測難度大,受主觀判斷和未來不確定因素影響。


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    我國第一部對全國資產(chǎn)評估行業(yè)進(jìn)行政府管理的最高法規(guī)是


    • A、《國有資產(chǎn)評估管理辦法》


    • B、《資產(chǎn)評估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法)》


    • C、《資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)審批管理辦法》


    • D、《資產(chǎn)評估法》


    某宗房地產(chǎn)的總價值為1000萬元，經(jīng)估測建筑物部分的價值為600萬元，假定綜合的資本化率為8%，建筑的資本化率為10%，則土地的資本化率為


    • A、3%


    • B、5% 


    • C、7%


    • D、10%


    將資產(chǎn)分為可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)是


    • A、資產(chǎn)的存在形態(tài)


    • B、資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力


    • C、資產(chǎn)能否獨(dú)立存在


    • D、資產(chǎn)的流動性


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