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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 簡述市場法的優(yōu)點和缺點。

    2020年10月資產(chǎn)評估真題

    卷面總分：100分     試卷年份：2020.10    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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    簡述市場法的優(yōu)點和缺點。


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    某宗房地產(chǎn)的總價值為1000萬元，經(jīng)估測建筑物部分的價值為600萬元，假定綜合的資本化率為8%，建筑的資本化率為10%，則土地的資本化率為


    • A、3%


    • B、5% 


    • C、7%


    • D、10%


    下列關(guān)于商譽特性的說法中，正確的是


    • A、商譽是不可辨認的，存續(xù)期間沒有法定限制的無形資產(chǎn)


    • B、商譽是可辨認的，但存續(xù)期間沒有法定限制的無形資產(chǎn)


    • C、商譽是不可辨認的，但存續(xù)期間有法定限制的無形資產(chǎn)


    • D、商譽即是可辨認的，存續(xù)期間又有法定限制的無形資產(chǎn)


    下列有關(guān)森林資源資產(chǎn)說法中，正確的是


    • A、森林資源具有可再生性，但森林資源資產(chǎn)再生產(chǎn)也需要投入


    • B、森林資源具有可再生性，森林資源資產(chǎn)再生產(chǎn)不需要投入


    • C、森林資源具有可再生性，但森林資源資產(chǎn)不能再生產(chǎn)


    • D、森林資源資產(chǎn)的價格受市場供求因素影響，與投入的必要勞動量因素無關(guān)


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