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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫(kù)列表頁(yè)> 云山軟件公司開(kāi)發(fā)了一項(xiàng)應(yīng)用于工業(yè)生產(chǎn)控制領(lǐng)域的計(jì)算機(jī)軟件。2017年12月31日將該軟件轉(zhuǎn)讓給乙公司。經(jīng)評(píng)估人員了解，評(píng)估人員通過(guò)查閱審核有關(guān)資料，得知，該軟件的源程序有效代碼行數(shù)為13.5千行，經(jīng)管理人員統(tǒng)計(jì)，開(kāi)發(fā)該軟件的實(shí):際工作量為85人/日，開(kāi)發(fā)軟件的各種費(fèi)用之和為55000 元。根據(jù)專業(yè)模型估算的該軟件工作量為M=121.75 (人/日)， 維護(hù)成本為開(kāi)發(fā)成本的20%。另外，經(jīng)評(píng)估人員預(yù)測(cè)上述計(jì)算機(jī)軟件的預(yù)計(jì)壽命為5年，各年的凈收益預(yù)測(cè)值為4萬(wàn)元/年。假設(shè)社會(huì)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為6%，該專利的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為9%。要求:根據(jù)上述資料分別運(yùn)用成本法和收益法評(píng)估該專利使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù)，保留計(jì)算過(guò)程，(P/A, r,n)=1/r[1-1/(1+r)n))

    2020年10月資產(chǎn)評(píng)估真題

    卷面總分：100分     試卷年份：2020.10    是否有答案：有    作答時(shí)間： 120分鐘   

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    云山軟件公司開(kāi)發(fā)了一項(xiàng)應(yīng)用于工業(yè)生產(chǎn)控制領(lǐng)域的計(jì)算機(jī)軟件。2017年12月31日將該軟件轉(zhuǎn)讓給乙公司。經(jīng)評(píng)估人員了解，評(píng)估人員通過(guò)查閱審核有關(guān)資料，得知，該軟件的源程序有效代碼行數(shù)為13.5千行，經(jīng)管理人員統(tǒng)計(jì)，開(kāi)發(fā)該軟件的實(shí):際工作量為85人/日，開(kāi)發(fā)軟件的各種費(fèi)用之和為55000 元。根據(jù)專業(yè)模型估算的該軟件工作量為M=121.75 (人/日)， 維護(hù)成本為開(kāi)發(fā)成本的20%。另外，經(jīng)評(píng)估人員預(yù)測(cè)上述計(jì)算機(jī)軟件的預(yù)計(jì)壽命為5年，各年的凈收益預(yù)測(cè)值為4萬(wàn)元/年。假設(shè)社會(huì)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為6%，該專利的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為9%。

    要求:根據(jù)上述資料分別運(yùn)用成本法和收益法評(píng)估該專利使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù)，保留計(jì)算過(guò)程，(P/A, r,n)=1/r[1-1/(1+r)n))


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    評(píng)估師對(duì)某工廠的一棟磚混結(jié)構(gòu)的六層公寓樓進(jìn)行評(píng)估，占地面積2000平方米，建筑面積為5600平方米，每月每平米50元，每年需支付的管理費(fèi)為年租金的2%，年維修費(fèi)為年租金的1.5%，不考慮保險(xiǎn)費(fèi)，房產(chǎn)稅為年租金的12%，土地使用稅按土地面積每年20元/平方米，折現(xiàn)率確定為10%。 評(píng)估師測(cè)得土地使用權(quán)總價(jià)格為400萬(wàn)元，土地還原利率為8%，建筑物還原利率為10%，建筑物評(píng)估時(shí)的剩余使用年限為25年。

    要求:用收益法評(píng)估該公寓建筑物價(jià)值。(以萬(wàn)元為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)，保留計(jì)算過(guò)程，(P/A,r, n)=1/r[1-1/(1+r)n]))


    將資產(chǎn)分為可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)是


    • A、資產(chǎn)的存在形態(tài)


    • B、資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力


    • C、資產(chǎn)能否獨(dú)立存在


    • D、資產(chǎn)的流動(dòng)性


    下列關(guān)于專利權(quán)和專有技術(shù)的評(píng)估方法選擇說(shuō)法中，正確的是


    • A、專利權(quán)和專有技術(shù)主要采用的評(píng)估方法是收益法，特殊情況下也可以采用成本法


    • B、專利權(quán)和專有技術(shù)主要采用的評(píng)估方法是成本法，特殊情況下也可以采用收益法


    • C、專利權(quán)主要采用的評(píng)估方法是收益法，專有技術(shù)主要采用的評(píng)估方法是成本法


    • D、專利權(quán)主要采用的評(píng)估方法是成本法，專有技術(shù)主要采用的評(píng)估方法是收益法


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