資產(chǎn)評估方法選取時主要考慮的因素有

• A、資產(chǎn)評估方法選擇必須與資產(chǎn)評估價值類型相適應(yīng)
  
  

• B、資產(chǎn)評估方法必須與評估對象相適應(yīng)
  
  

• C、資產(chǎn)評估方法選取要受搜集數(shù)據(jù)和信息資料的制約
  
  

• D、資產(chǎn)評估方法選取要考慮評估人員的個人專長
  
  

• E、資產(chǎn)評估方法選取必須考慮資產(chǎn)評估事務(wù)所的要求
  
  

被評估設(shè)備購建于2009年年底，賬面價值為1000萬元，2014 年和2017年進(jìn)行兩次技術(shù)改造，當(dāng)年投資額分別為200萬元和100萬元。2019年底對該設(shè)備進(jìn)行評估,評估人員經(jīng)調(diào)查獲得以下信息:2009年至2019年該設(shè)備的價格每年環(huán)比上漲5%；該設(shè)備尚可使用5年；在產(chǎn)量相同的情況下，該設(shè)備與2019年出廠的同類設(shè)備相比，每年多耗電10萬元;被評估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資回報率為10%，所得稅率為25%。

要求:

(1)計算該設(shè)備的重置成本；

(2)計算該設(shè)備的加權(quán)投資年限與成新率；

(3)計算該設(shè)備的功能性貶值；

(4)計算該設(shè)備的評估值。

(計算結(jié)果以“萬元”為單位，計算結(jié)果保留兩位小數(shù)，(P/A， r,n)=1/r[1-1/(1+r)ⁿ])

下列各項資源中，屬于林地資產(chǎn)范疇的有

• A、喬木林地
  
  

• B、未成林造林地
  
  

• C、苗圃
  
  

• D、火燒跡地
  
  

• E、紀(jì)念林